As certidões de imóveis são documentos emitidos pelos cartórios de registro de imóveis que têm por objetivo comprovar a situação jurídica de um imóvel 🏠💼. Essas certidões são muito importantes tanto para quem deseja adquirir um imóvel quanto para quem já é proprietário, uma vez que podem conter informações sobre eventuais ônus e gravames que possam recair sobre o imóvel 💰📝.

Existem diferentes tipos de certidões de imóveis, cada uma com uma finalidade específica. Entre as mais comuns estão:

📜 Certidão de matrícula: essa certidão contém todas as informações sobre o histórico do imóvel, como sua origem, aquisições, vendas e transferências, além de todas as averbações e anotações feitas ao longo do tempo. É um documento completo e essencial para quem deseja comprar um imóvel, pois permite verificar se há alguma irregularidade na sua titularidade ou se existem ônus e gravames que possam afetar a sua aquisição.

📜 Certidão de ônus reais: essa certidão é emitida com o objetivo de comprovar a existência ou inexistência de ônus e gravames sobre o imóvel, tais como hipotecas, penhoras, usufrutos, entre outros. É um documento importante para quem pretende adquirir um imóvel, pois permite verificar se há algum tipo de restrição em relação ao seu uso ou transferência.

📜 Certidão negativa de propriedade: essa certidão é emitida com o objetivo de comprovar que o imóvel não está registrado em nome de outra pessoa. É um documento importante para quem pretende adquirir um imóvel e quer se certificar de que não há outra pessoa com direitos sobre o mesmo.

📜 Certidão de histórico de imóvel: essa certidão contém informações sobre todas as transações envolvendo o imóvel, tais como vendas, doações, permutas, entre outras. É um documento importante para quem deseja conhecer a história do imóvel e saber como ele chegou às mãos do proprietário atual.

Vale lembrar que a Cartorize trabalha apenas com as opções de Certidão de Matrícula e Certidão de Ônus Reais. Além disso, é importante ressaltar que na maioria dos casos aMatrícula de Imóvel já informa sobre os ônus, mas a Certidão de Ônus Reais é utilizada para detalhar as informações sobre esses ônus e gravames presentes na matrícula.